开发经营与管理最新试题
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- 下列市盈率的表达式中，正确的是（）。
- 某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大小为F1>F2>F3>F4。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为ΔIRR1-2=19%、ΔIRR2-3=12%、...
- 物业收入和费用支出的差异大小，也能体现物业管理组织与控制的有效性。（ ）
- 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。（ ）
- 通过（ ），企业可针对不同的市场环境，结合客户需求，综合运用企业可以控制的营销手段，制定有效的市场营销组合策略，促进消费者购买和新市场开发，以达到企业预期的营销目标。
- (2015年真题) 下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）。
- 对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）。
- 项目的FIRR是唯一的，如果计算FIRR的方程有多个实数解，必须根据FIRR的经济含义对计算出的实数解进行检验，以确定是否能用FIRR评价该项目。（ ）
- 实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由（ ）负责。
- 以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（ ）构成。