开发经营与管理最新试题
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- 下列房地产市场参与者中，属于专业顾问的有（ ）。
- 在开发项目财务评价中，静态投资回收期肯定小于（ ）。
- 房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的投资功能，而非其财产功能，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。（ ）
- 在零售商业物业租约中，设置（ ）条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争。
- 王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（ ）
- 市场最低量与市场潜量间的距离表示需求的市场营销敏感性。（ ）
- 申请《建设用地规划许可证》需提交的文件包括（ ）。
- 某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末。若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。
- 对于一般房地产投资项目，（ ）指标应大于2。
- 债务融资筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还，这体现了债务融资具有（ ）特点。