开发经营与管理最新试题
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- 指数平滑法公式中，α愈大，则新数据在平滑值中所占的比重越高，预测值愈趋向平滑，反之则新数据所起的作用越小。（ ）
- 物业管理通过（ ）的整合，来确保建筑环境的正常运行。
- 按照增量存量的方式，房地产增量和存量市场之间是一种互动关系。（ ）
- 投资者要提高（ ）以抵消通货膨胀的影响，因为投资者所希望获得的始终是一个实际的投资回报率。
- 财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所投资的只可以部分被收回。（ ）
- 在各种市场联系方法中，邮寄问卷的缺点包括（ ）。
- 在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进行初步检查。检查后由（ ）列出质量缺陷清单。
- 财务净现值（FNPV），是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和。（ ）
- (2016年真题) 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（）。
- 构造房地产开发项目评价方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）