开发经营与管理最新试题
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- 在计算平均数时，考虑每期资料重要性的方法是（ ）。
- 物业服务企业接受业主委托，代收租金的，其租金数额应计入物业服务企业的服务收入中计算并缴纳增值税。（）
- 在可行性研究报告中，附表一般包括项目进度计划表、财务评估的基本报表和辅助报表、（ ）。
- 房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（ ）
- (2016年真题) 某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是（）元。
- 财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。（ ）
- 在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率（ ）。
- 下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（ ）。
- 名义利率是实际利率剔除通货膨胀因素影响后的真实利率。（ ）
- 用（ ）定价的开发商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者或销售者的成本。