开发经营与管理最新试题
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- 最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。（ ）
- 一写字楼单元的租赁期为20年，预计第一年净租金收入为4万元，且每年递增6%，年租金均发生在年初，若年折现率为6%，则该写字楼净租金收入的现值为（ ）万元。
- 下列选项中，不属于工程款的动态结算方式的是（ ）。
- 采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（△IRR）与最低的可接受收益率（ic）进行比较，判别标准是（ ）。
- 房地产开发项目的开发期，由（ ）两个阶段组成。
- 按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计入开发建设投资中。（ ）
- 某家庭欲购买总价为125万元的一套住宅。该家庭月收入为20000元，准备用月收入的40%来支付抵押贷款月还款额。已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元。
- 金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ）等四个方面的工作。
- 投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类，按照（ ）对投资进行分类，可将投资分为生产性投资和非生产性投资。
- 潜在购买者一般具有的特点不包括（ ）。