开发经营与管理最新试题
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- 房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。
- 市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。
- 投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。
- 假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ）。
- 住房问题的社会政治性特征，使得任何政府均将住房政策作为其施政纲领中的重要内容。（ ）
- 房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（ ）
- 无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。（ ）
- REITs可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流动性。（ ）
- 效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（ ）。
- 评标委员会通常由招标人代表和有关技术、经济等方面专家组成，成员为5 人以上单数组成，其中经济、技术专家不得少于成员总数的（ ）。