开发经营与管理最新试题
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- 房地产开发贷款风险中，（ ）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。
- 马克思的利率决定理论认为利率的变化范围在零与市场利率之间。（ ）
- 关于房地产权益融资的说法，正确的有（ ）。
- 从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析（ ）。
- 关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。
- 房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者间接投资房地产的重要工具。（ ）
- (2015年真题) 某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。
- 个人住房贷款的风险，主要表现为（ ）。
- 某房地产公司，负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500和1250万元，存货为1500万元。则其速动比率为（ ）。
- (2015年真题) 根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（）