开发经营与管理最新试题
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- 下列选项中，属于工业物业市场的有（ ）。
- 甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（ ）。
- 计算销售利润率时，销售利润在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（ ）
- 由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。（ ）
- 进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、供气、通信等工程所完成的投资，属于（ ）。
- (2015年真题) 一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（）万元。
- 房地产置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产进行投资，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。（ ）
- 关于评标委员会组成的说法中，正确的是（ ）。
- 房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。
- 消费者市场细分标准中，（ ）因素是按照职业、性别、收入等变量来细分市场的。