开发经营与管理最新试题
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- 下列关于房地产功能的描述，错误的是（ ）。
- (2017年真题) 若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（）基准收益率的要求。
- (2015年真题) 关于项目投资现金流量表的说法，错误的是（）。
- 某房地产开发企业向银行贷款8000万元，期限为3年，年利率为10%。若该笔贷款的还款方式是期间按半年付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的利息总额是（ ）万元。
- 张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的3...
- 在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。
- 写字楼2015年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2015年的净经营收入为（ ）万元。
- 假设有50个新婚家庭，住宅的销售量达到15套，如果该年新婚家庭数量为10000个，则住宅的需求量为3000套。（ ）
- 关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（ ）。
- 开发商发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补。（ ）