开发经营与管理最新试题
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- 房地产开发项目策划中，区位分析与选择包括（ ）。
- 下列选项中，采取随行就市定价法确定价格的情形有（ ）。
- 不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大的差异，因此可以按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。（ ）
- 项目的FIRR是唯一的，如果计算FIRR的方程有多个实数解，必须根据FIRR的经济含义对计算出的实数解进行检验，以确定是否能用FIRR评价该项目。（ ）
- 某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末。若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。
- 投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。
- 房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者间接投资房地产的重要工具。（ ）
- 我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。（ ）
- 市场总需求是指在（ ）的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。
- 房地产投资信托基金投资房地产的常用经营模式是（ ）。