开发经营与管理最新试题
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- 某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为（ ）万元。
- 一般房地产投资项目，利息备付率通常在0～1。（ ）
- 某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（ ）。
- (2015年真题) 在房地产市场调查中，收集一手资料常用的方法有（）。
- 某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12％，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（ ）万元。
- 房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（ ）。
- 资产负债率属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。（ ）
- 一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过工程建设总投资的（ ）以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
- 市场调查计划一般要包括（ ）。
- 土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（）