房地产估价师
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- 房地产估价报告封面及目录(略） 致委托估价方函(略） 估价师声明（略） 某写字楼房地产估价结果报告 一、委托方（略） 二、受托方（略） 三、估价对象 1.地理位置及概况（略） 2.估价...
- 甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放人河景特色，甲公司在...
- 如果说不同的估价目的就有不同的估价结果，这与市场价值标准有矛盾吗？
- 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下： 由于开发规模...
- 甲方(开发公司）于1993年7月委托乙方（建筑公司）建筑两幢（分别称为A座和B座）8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5屋，工程...
- 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此（...
- 某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m2，总建筑面积4500m2,2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价...
- 假设开发法又称剩余法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常建设成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法。公式如下： 地价=预计开发完成后不动...
- 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建...
- ××市某综合用途土地抵押价值评估报告 （封面、致估价委托方函、目录、注册房地产估价师声明略） 估价结果报告 一、委托方 单位名称：××××房地产有限公司 注册地址：××市××区××园 法定...