房地产估价师
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- 试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的估价技术路线是什么?
- 某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见表3—34。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%,试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率,并判断该投资...
- 估价报告应采取书面形式,一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。 下列关于致估价委托人函写作的说法中,正确的是( )。
- 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类,与其他类型房地产相比,居住房地产有其自身的特点,进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 下列选项中,属于居住房地产的是( )。
- 商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。 影响商务办公房地产价格的主要区位状况不包括( )。
- 某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。 此宗房地产的综合资本化率为( )。
- 抵押人欠甲债务80万元,签订了房地产抵押合同,之后又欠20万元,抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产,共卖得净价款80万元,其中新增房屋...
- 房地产估价报告封■面及目录(略) 致委托方函(略) 估价师声明(略) 估价的假设和限制条件(略) 某房地产估价结果报告 一、委托估价方(略) 二、受理估价方(略) 三、估价对象 某市商...
- 商业房地产有哪些特点?
- 房地产估价报告封面及目录(略) 致委托估价方函(略) 估价师声明(略) 某写字楼房地产估价结果报告 一、委托方(略) 二、受托方(略) 三、估价对象 1.地理位置及概况(略) 2.估价...