房地产案例与分析最新试题
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- 甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很...
- 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估...
- 甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为 A、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2。总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣...
- 房地产估价报告致委托方函（略） 估价师声明（略） 估价的假设和限制条件(略） 房地产估价结果报告 一、委托估价方(略） 二、受理估价方（略） 三、估价对象 某公司拥有的商业办公用房。估价...
- 某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华...
- 某写字楼房地产估价结果报告(略） 某写字楼房地产估价技术报告 一、委托方某房地产开发公司。 二、估价对象 某公司开发建设的某写字楼全部房地产。 三、估价目的 某公司整体转让某写字楼的客观市...
- 估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。 抵押价值和抵押净值评估应遵循谨慎原则，下列说法错误的是（ ）。
- 商务办公房地产主要以租赁经营为主，其租金构成往往存在差异，这些差异主要表现在哪些方面？
- 某房地产开发商拟在某特大城市中心区甲级地段建设一集办公、商住、购物、餐饮娱乐等为一体的综合性商业中心。该项目规划建设用地面积为40000m2，总建筑面积297000m2，总容积率为7.425，其中地上...