房地产案例与分析最新试题

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- 某酒店共20层,地下1层,是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店,若对此酒店采用收益法进行估价,其主要工作有哪些?
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- 指出并改正下列房地产估价文书的错误 估价对象现状为一空置厂房,土地面积4000㎡,总建筑面积6000㎡,分析其所在区位特点和周边环境,适宜装修改造成纯办公楼出租;装修改造方案获得政府主管部门批准后,...
- ××置业公司部分房地产估价结果报告(节选) 一、委托人(略) 二、估价机构(略) 三、估价目的 为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 四、估价对象 ××置业公司一年前...