房地产案例与分析最新试题
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- 以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片断: 变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押房地产转换为现金的可能性。 影响房地产变现能力的因素主要有: 1.通用...
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- 在建工程房地产估价结果报告 一、委托方 XX房地产开发有限公司,法人代表:XXX,地址:XX市XX路XX号,联系电话;XX X—XXXXXXXX。 二、受托方 XX房地产价格评估有限公司,法...
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