资产评估实务一最新试题
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- 运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（ ）。
- 某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（ ）万元。
- 对于确定有形资产和负债的公允价值，下列表述不正确的是（ ）。
- 关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定，下列说法正确的是()。
- 某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额的估算值为()万元。
- 关于长期待摊费用的评估方法，下列表述正确的有（ ）。
- 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。
- 一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（ ）。
- 资产评估专业人员常用的判断设备贬值程度的方法有（ ）。
- 市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（ ）确定评估结果。