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业务操作最新试题
买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。
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利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。
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客源信息的开拓方法中，（ ）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。
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客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。
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客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。
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客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。
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客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。
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客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。
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客源的挖掘和建立是为了（ ），赚取服务佣金。
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客源的构成要素包括客户及其（ ）。
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客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。
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客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。
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客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。
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客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。
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客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。
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经纪人对客户信息进行（ ）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。
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接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。
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建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。
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关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。
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购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（ ）。
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在存量房买卖的房屋交接中，应结算的费用包括（ ）。
存量房销售的特点包括（ ）。
新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（ ）。(2009年真题)
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房地产分析的结构体系有（ ）。
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