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物业管理实务最新试题

( )是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。
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物业服务企业的营业成本包括直接工人费、直接材料费和间接费用等。下列属于直接材料费的是( )。
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物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入( )。
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以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是( )。
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在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金( )。
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物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。
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专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于( )。
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在物业服务企业发生更迭时，物业服务企业代管的专项维修资金账目经( )审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
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下列不是酬金制与包干制内容的是( )。
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对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。
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在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起( )日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
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酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并( )不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
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业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )后实施。
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在员工的解聘方面，应对当事人予以辞退的情况不包括( )。
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对应聘者进行初审，是对应聘者是否符合( )的一种资格审查，目的是筛选出那些背景和潜质都与职务所需条件相当的候选人。
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以下关于企业薪酬管理目标的表述中，错误的是( )。
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物业服务企业操作层员工包括保安员、保洁员、维修员、绿化员、设备管理员。针对不同岗位操作层员工的培训内容是不同的。其中保安员知识培训的主要内容不包括( )。
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招聘信息发布后，求职者通常会寄来个人简历。为了保证应聘人员提供信息的( )，企业在招聘活动开始时要组织人员设计应聘申请表。
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对于物业服务企业操作层员工中的设备管理员来说，设备管理员知识培训的主要内容不包括( )。
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物业服务企业制订薪酬体系的指导思想是( )。
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